С 1 июля 2024 года застройщики жилья переходят на технологии информационного моделирования (ТИМ*).
Инфо для руководителей, специалистов
Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.12.2022г. № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 5 марта 2021г. № 331»), с 1 июля 2024 года застройщикам многоквартирных домов, привлекающим средства граждан, а также подрядным организациям, осуществляющим строительство по городскому заказу, необходимо использовать технологии информационного моделирования (ТИМ) на этапе проектирования.
(дата использования ТИМ была перенесена в связи с прекращением деятельности иностранных вендоров** из России).
В последние два года девелоперы, проектировщики активно переходят на российские программные продукты применения. По данным НОТИМ***, порядка 75% девелоперских компаний готовы к переходу с привлечением интеграторов.
Так как первый этап ТИМ касается проектного направления, то каких-либо сбоев по выполнению требований законодательства быть не должно, поскольку проектный сегмент давно внедрил цифровые инструменты.
С 2025 года стартует следующий этап перехода на ТИМ (Для малоэтажных домов переход на работу с ТИМ будет осуществляться с 1 января 2025 года). Заказчики строительства должны уметь работать с цифровыми моделями и платформами. Этот сегмент очень конкурентный, есть около десятка разработок, которыми могут воспользоваться строительные компании.
Основной драйвер строительной отрасли сейчас - разработка и применение современных цифровых решений. Использование BIM/ТИМ-решений на всех стадиях жизненного цикла проекта поможет снизить риски в жилищном строительстве. В условиях импортозамещения технологии информационного моделирования являются не только привлекательным, но и необходимым инструментом для застройщика.
Текст Постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2021г. № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства»
* - ТИМ - это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
Использование ТИМ позволяет сократить количество проектных ошибок, снизить уровень затрат и эффективно распределить ресурсы, при этом повышается эффективность работы и сокращаются сроки строительства.
** - Вендор - крупная компания, которая продвигает и поставляет (а возможно, и производит) товары под собственным брендом.
*** - НОТИМ - это национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования.
