Организации, занимающиеся ремонтом лифтов или газового оборудования, будут чаще попадать под надзор Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)
Инфо для руководителей, специалистов
Правительство утвердило требования к организации регионального государственного жилищного надзора: Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля.
В документе установлено много новых положений.
1. ГЖИ не будет заниматься управляющими организациями. Он будет контролировать соблюдение жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении другими компаниями, предпринимателями и гражданами, а также ТСЖ и ЖСК.
ГЖИ осуществляется в отношении ресурсоснабжающих организаций, организаций, обслуживающих лифты, внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по капремонту.
Деятельность организаций, работающих по лицензии (к ним относится большинство управляющих компаний), будет контролироваться в рамках лицензионного контроля.
2. Вводится риск- ориентированный подход к проверкам. Для компаний устроят градацию по степени риска причинения ею вреда или ущерба. К организациям большего риска относятся те, чья деятельность касается домов, оборудованных лифтами и газифицированных. Будет учитываться также, были ли нарушения у проверяемого за последние три года.
От степени риска зависит, как часто будут проводиться плановые проверки. При высоком риске инспектора будут обязаны планово проверять один раз в два года, сейчас такая деятельность проверяется раз в три- пять лет. При умеренном риске проводится либо документарная, либо выездная проверка раз в три года. Если риск низкий то плановые проверки не проводятся.
Жилищные инспектора будут обязаны также заниматься профилактикой. Например, ежегодно выкладывать на свой сайт обобщения правоприменительной практики, могут объявлять организациям предупреждения и проводить профилактические беседы (они обязательны, например, для компаний высокого риска).
ГЖИ, также, контролирует порядок перевода жилых помещений в нежилые, перепланировки, следит за корректностью установления платы за содержание и ремонт, а также ее пересчета при оказании некачественных услуг.
